به‌رغم اجرای سیاست‌های توسعه‌ای مسکن مهر در کلانشهرهای کشور شاهد افزایش حجم تقاضا هستیم و نرخ عرضه با تقاضای مسکن برابری نمی‌کند.

باید توجه داشت که نرخ مسکن از افزایش نرخ تورم تبعیت می‌کند. عضو کانون انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران به همین منظور از افزایش ۲۵ درصدی اجاره بهای مسکن طی سال آینده در استان تهران خبر داد. محمد علی ربانی با اشاره به افزایش قیمت مسکن در کلانشهرهای کشور تصریح کرد: نرخ اجاره بهای مسکن امسال در استان تهران ۳۶ درصد افزایش یافت. وی گفت: سیاست دولت در روند احداث مسکن مهر فقط در شهرهای کوچک می‌تواند پاسخگوی متقاضیان باشد. ربانی با اشاره به عدم تعادل در عرضه و تقاضای مسکن تصریح کرد: به رغم اجرای سیاست‌های توسعه‌ای مسکن مهر در کلانشهرهای کشور شاهد افزایش حجم تقاضا هستیم و نرخ عرضه با تقاضای مسکن برابری نمی‌کند.وی یاد آور شد: نرخ مسکن از افزایش نرخ تورم تبعیت می‌کند. این در حالی‌است که پیش از این بسیاری از کارشناسان از افزایش بیش از ۵۰ درصدی اجاره‌بها در تابستان سال جاری صحبت به میان آورده بودند. آن زمان هم برخی کارشناسان تاکید می‌کردند که عدم تطابق عرضه‌وتقاضا دلیل افزایش قیمت اجاره‌بها در تابستان سال جاری‌است. این کارشناسان با تاکید بر مسکن‌مهر عنوان می‌کردند که چنین طرحی نمی‌تواند موجب توازن عرضه‌وتقاضا شود. افزایش قیمت اجاره‌بها در سال جاری به حدی بود که دولت را مجبور کرد به صورت تعزیراتی وارد بازار اجاره‌بها شود و به صورت موقتی آن‌را کنترل کند. حالا اما کارشناسان خبر از افزایش ۲۵درصدی اجاره‌بها در سال آینده خبر می‌دهند و می‌گویند اگر سیاستی در این خصوص اعمال نشود احتمال افزایش قیمت بیشتری هم خواهد بود.